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贷款人的条件：
铜仁住宅抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：
1、住宅贷款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供铜仁合法、有效、足值的住宅作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还住宅贷款本息的能力;
4、住宅抵押贷款,要求住宅需要满足40平米以上的面积.
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铜仁现房借款额度不同,申请企业房产抵押教育贷款,商品房子出国留学贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,分期住宅抵押大额购物贷款,抵押商住两用房本周转贷款,全款现房借款,铜仁按揭现房借款等方案也会不同.
1、一抵：铜仁现房借款额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看现房剩余的评估额度,借款额度=现房价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵现房借款额度会低很多.
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铜仁房子抵押贷款所需资料：
1.办理抵押房产建筑装修贷款,企业现房抵押贷款,适用房屋抵押经营贷款,住宅抵押大额贷款,经济适用购房合同抵押周转贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房子的产权证;
5.铜仁贷款人及配偶的征信报告书
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